走访
“老学区”房 均价6万/平米
昨天下午，记者走访西城区文兴街小学周边，方圆1公里范围内，没有一家房产中介。
而在附近的展览路一小则不同，我爱我家、中大恒基、链家地产等，周边居民区里就有多家中介门店。
“在这买学区房的，都是买展一小附近的房子。”记者在一家中介以购房者的身份咨询文兴街小学学区房时，中介员小杨说，他还是第一次碰到咨询文兴街小学学区房的客户。因为几所小学挨得近，所以中介门面主要集中在展览路上。
在另一家中介，记者表示想看学区房，中介员小陈直接推荐了几套展一小附近的房子。还没等记者询问房子情况，小陈就先取了一套学区房的钥匙，要带记者前往实地看房。
小陈带记者看的是一套位于阜成门外北街的楼房。房子54平米，是1965年的老房，屋里装修十分简单，只有几个老柜子。房主报价330万，合单价6.1万元/平米。
“这边的学区房差不多都这个条件了。”小陈说，学区房房源有限，即使装修差、年代久，但并不影响学区房的价格。
随后，记者查询了附近的非学区房，车公庄西路附近、1991年建设的板楼，价格在5万元/平米左右。房龄不及学区房老，价格却低出10%以上。
发现
家长选房 瞄准以前排名
在看房的路上，记者碰到了一对想买学区房的夫妻。
李女士夫妇在丰台住，孩子刚上幼儿园，小两口就商量准备送孩子进重点小学展一小。因此看房时只关注了扣钟北里、露园等展一小附近的房子。
记者见到李女士夫妇时，他们正在看露园北区一套房子。房子63平米，房东报价5.7万元/平米。李女士已经第二次来看房了，她告诉记者，虽然这套房子报价低，但对家庭来说仍然难以承受，光首付就要200多万，目前他们正在想法筹齐。
而记者提出西城区新学区的规划出台，文兴街小学将改名北京建筑大学附属小学，现在购买其附近的房子不是更合适?李女士则说，划学区的消息刚出台，她了解得并不详细，为了保险起见，还是按照学校以前的排名来买。
多家中介表示，虽然未来文兴街小学和展一小将同属一个学区，但他们还在重点推介展一小的学区房，主要原因是来看房的家长依旧按照“老思维”买房，中介当然看中的是这部分客源，对展一小学区房进行重点推介。