只要一提起房子、房价话题总会绕到炒房团人身上，因为炒房团的名声实在太响了，他们似乎是撬动房价最有力的那根杠杆。炒房团真的有这么神吗，他们又有什么买房秘诀呢?今天就来听听一位炒房团买房的买房经验。
第一，买房要有耐心和信心
炒房团真不怕房价下跌吗?答案是否定的。一个成功炒房人士表示，投资房产和投资股票一样，市场会有涨有跌，有赚有赔，所谓炒房赚的就是差价，房价涨有差价赚，房价跌的时候也像股市一样，有逢低接盘的机会，关键是投资者需要了解市场的走势和政策背景，才能在房价的涨涨跌跌中找准自己的投资方向。
总的来说，买房靠耐心，持有要有信心。即使买过来，有些下降，那也不怕，因为房子建好后肯定会涨。
第二，买房量力而行
如果说买不买房是因为需求，但是买房一般都量力而行，有多大的现金流就做多大的量。对于投资买房而言，从来不做按揭，都是一次性付款，因此，不管政策和利率有什么变动，都从来不心慌。对于刚需来说，满足自住需求即可，不必盲目攀比。
第三，购房首选配套齐全的房子
无论投资还是自住，买房一定选整体配套齐全的房子。对于投资来说，因为具备升值潜力的楼盘一般都具有地段或区域规划佳、建筑质量过硬、口碑好、配套全、绿化优等优点。对于刚需自住来说，包括自己平时上班购物、孩子的上学安全以及老人的养老便利等方面都是需要着重关注的。另外，居住舒适性和方便性则是首要考虑的问题，购房一定要买适合自己的房子。
第四，好品牌带来的升值潜力
对于投资来说，专买品质好的楼盘，虽然价格贵一些，但它的升值空间非常大，而品质不好的楼，价格再低也不要买房。原因很简单，“品质品牌和他的实用价值，如果品质好，开发商用心去做，好的楼盘那它的价格是不可限量的。另外，要尽量选择有实力的品牌开发商，这是比较有发展潜力和升值空间的，至少能品质有保证。
买房有风险，入市须谨慎。掌握以上炒房团自爆四买房秘诀，买房前不不怕涨，买房后更不怕降。